买房不是小事情，所以说在买房之前必须要综合考虑房屋的性价比与个人的能力。假如全款比较困难的话选择贷款的形式也是比较很好的办法。那样房贷是多少呢，具体的价格问题还要依据首付的多少还有利率来综合计算的。那样房贷利率是多少呢，下面就来看看有关的内容，对于房贷利率等问题有肯定的参考。
1、根据现在实行的房贷新政策，房贷首套房首付至少要达到30％，非限购城市初次购房首付低是20％，到2015年12月为止，合肥、济南、厦门、南宁、常州已全方位实行2.5成政策。而沈阳、西安、太原、郑州、成都、天津、长春、东莞、南京、无锡、佛山、长沙、武汉等城市部分银行已经开始实行首付2成政策。
房贷是多少？
3、假如购买二套房，首付低4成，西安、太原、天津、佛山、郑州、福州、乌鲁木齐、中山、海口、唐山、南昌、常州、保定等城市已全方位推行二套房首付比率4成；北上广深实行率则较低，主要以5成－7成为主。
2、另外还应该注意的是，各银行对初次购房的具体认定的条件不尽相同，如浦发银行在温州分行、华夏银行在温州分行推行的认定标准是无房贷的顾客，也就是未曾有过贷款或者贷款已结清贷款的家庭，第三购买普通产品住房时可以享受贷款低首付款的比率为20％。因此，办理贷款前需要依据个人的具体状况向申请贷款的支行咨询了解的。
5、而二手房房贷首付是依据，通过银行指定的专业评估机构进行房地产价值评估而计算出来的二手房评估价作为参考。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80％－90％，部分房子会更低。
4、在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大不同。办理新房贷款时，首付款是根据购买时的市场价作为参考，并依据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来拟定贷款比率。
房贷利率是多少？
2、同一期二套房的平均利率为5.39％，监测的35个城市中的527家除停贷银行外，共有474家银行实行了基准利率上浮10％，这也是目前二套房贷款的的主流利率了。
1、目前房贷的基准利率为4.9％，统计35个大中城市共计527家银行的数据显示，在首套房贷款业务方面，至2017年12月，有68.18％的银行可以提供贷款者首套房房贷打折的利率，首套房贷款平均利率是4.63％。
房贷是多少呢，这个问题上面记者介绍了一些有关的小知识了，不同区域的首付价格不同，所以说首付价格与贷款利率都和房贷的多少有着直接的关系，所以说期望大伙可以多知道有关的内容。房贷利率是多少呢，这类小知识告诉大家关于房贷利率的问题，买家们可以借助起来，对于还款有肯定的参考。
