不少朋友在购房之前对契税都不知道，在购买了房屋之后才了解契税也是所有税种中比较要紧的，尤其是在交易房屋的时候，大伙都会缴纳契税，这就和大伙的利益就有了直接的关系了，所以在交易二手房的之前，大伙还是要先来认识一下关于二手房买卖契税有什么？购房契税怎么收费是什么？
1、买方：
二手房买卖契税有什么？
2、买卖服务费：建筑面积（平米）3元；
1、契税：成交价或评估价（高者）1.5％（商用用房或大于144平方米的税率为3％）；
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，用户为单位的80元）。
3、买卖印花税：成交价或评估价（高者）0.05％；
1、买卖服务费：建筑面积（平米）3元；
2、卖方：
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）1％；
2、买卖印花税：成交价或评估价（高者）0.05％；
5、产品房：土地出让金按基准地价3％未交土地出让金的建筑面积；
4、解困房：成交价或评估价（高者）1％；
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）1％（房改房自用满五年，且是生活用房的免征）。
6、分摊成本：成交价／总面积分摊面积10％（10楼以下）成交价／总面积分摊面积20％（10楼以上）；
购房契税怎么收费是什么？
1、假如买卖的房地产是首套房地产并且面积在90平方米以下的，则需要根据房子买卖总款的1％进行缴纳。
依据新规定，购房契税应按如下标准交纳：
3、买卖的房地产建筑面积在144平方米以上的，则应该收取房子买卖总款的3％。
2、买卖的房地产建筑面积在90到144平方米之间的，则需要根据房子买卖总款的1.5％进行缴纳。
上述内容就是有关二手房买卖契税有什么？购房契税怎么收费是什么的全部介绍了，二手房买卖契税的缴纳金额一般是由房屋的总面积决定的，想要了解自己缴纳好多钱的契税，大伙要先了解房屋的总面积，然后根据上文讲到的收取标准来计算契税成本。
