买期房的话，相信大部分的购房者都历程过看沙盘这个环节吧，大伙可不要小看了沙盘有哪些用途，因为期房没修建好，购房者没见到过房屋的实质状况，选房屋的时候就只能通过参观和研究沙盘来剖析了，但沙盘上开发商制作的，不少问题都会被掩盖，所以还需要购房者细心去发现，假如遇见这几种沙盘，大伙购买房必须要慎重考虑了！
虽然沙盘上都是有比率尺的，购房者可以参考沙盘上的比率尺来计算楼盘的一些数据，但不少购房者假如不了解这类方法的话，就会默认楼哦按就是自己看到的样子，而有的开发商会在沙盘上夸大小区的楼间距。购房者在选房的时候看到小区的楼间距非常宽，就比较放心房屋的采光和私密性了，实质到了接房的时候才发现，楼间距要比看到的沙盘小不少。
1、楼间距被夸大
购房者在看沙盘的时候还应该注意一下绿地面积的问题，大伙不要把沙盘中的绿色部分都当做是将来小区的绿地面积，有的开发商为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率非常高的假象，购房者在遇见如此的沙盘时就应该注意了。相信大伙买房的时候都非常看重小区绿化的问题，那购房者是跟销售确定一下小区的绿地率，同时应该注意跟绿化率有什么区别。
2、绿色面积多
在看沙盘的时候，相信的大伙也有注意到，沙盘中不仅仅是呈现小区的整体规划，还有包含小区周围其他配套也会在沙盘中体现，一个楼盘的周围配套是非常主要的，它关系到居住者出行、生活的便利性。大家可以看到，在沙盘中，小区周围的各项配套设施都距离小区非常近，有的购房者就会由于这一点才决定购买房，事实上，沙盘中周围配套的距离是被开发商故意减小了的。
3、配套距离变小
无论是哪种小区，小区内部和小区周围都或许会存在一些不利于大家平时生活的设施和配套的，但大家在看沙盘的时候却常常忘记了这一点，主要还是由于开发商隐藏了这类 不利设施，让购房者不容易发现，最后忽略了。购房者在看沙盘的时候就要针对沙盘中的垃圾站、水泵房、加油站、变电站、高压线等特别关注一下，选房屋的时候尽可能选距离远一点的。
4、不利设施被隐藏
购房者在售楼处看沙盘的时候也是一个跟销售打心理战的时候，假如销售发现购房者不懂怎么样看沙盘的话，就会开始一阵忽悠，也不会担忧沙盘中的这类猫腻被发现，以上记者讲到的这几种沙盘查题，购房者必须要考虑了解，防止在选房屋的时候被别人牵着鼻子走。
