在大家日常，物业公司跟业主之间一直会由于一些小的问题而产生纠纷，有的小区因为跟物业之间存在太多的不愉快，致使前前后后已经换了不少个物业公司了，假如业主不认可物业企业的话，常常会采取拒交物业费的方法来表达我们的情绪，但其实这种方法并不适合，今天记者就来讲讲，拒交物业费会面临什么风险？
1、违反物业合同
拒交物业费会面临什么风险？
2、卷入司法官司
大家在接房的时候都是有跟物业公司签订物业合同的，业主跟物业公司之间也是一种协议关系，所以购房者交物业费其实也是履行协议的一种义务和责任。业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业根据物业业务合同约定，需要对小区内部的一些设施设施进行维护，，维护有关地区内的环境卫生和秩序的活动。假如购房者随便拒交物业费的话，就大概是违反了物业合同。
3、列入黑名单
虽然个别业主拒交物业费并不会对物业企业的正常运营产生影响，但假如不少业主长期不交物业费的话影响就比较紧急了，物业公司就没办法正常运营了。物业费假如不少人长期不交的话，物业会对没交费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，所以拒交物业费对于业主而言或许会带来很紧急的后果，通常情况下，即便是物业本身没做到位，业主也不要随便拒交物业费。
什么状况下拒交物业费不算违约？
这一点虽然并非所有城市都有些规定，但伴随年代的进步，目前已经是一个信用年代了，愈加多的城市开始看重个人征信的问题了，业主假如长期拒交物业费，且经过法院判决仍不予实行，那样法院将业主的这一行为纳入征信系统。
违规收费的状况下，业主可以拒绝交纳物业公司违规收取的部分成本，但应该交的物业费还是不可以少，对于合理收取的部分物业费可不可以随意拒交，现在，物业公司违规收取物业费的乱象是数见不鲜的，而业主们多是忍气吞声。面对物业违规收费的状况，购房者可不可以将原本该交的物业费也拒交了，但可以拒交超标的物业费。
1、违规收费
物业费的计算是从购房者接房的时候开始计算的，但在大家日常，并非所有房屋都能按时交接的，这样的情况还是有不少的。在房地产买卖过程中，购房者常常会遇见延期交房的状况，假如因为开发商单方面是什么原因导致延期交房，在这样的情况下，就应该由开发商承担物业费。
2、开发商延期交房
物业公司收取物业费不是物业公司自行规定的，而是需要经过有关部门的批准的，需要获得物价管理部门的各项审批文件原件。假如物业公司未获批准，业主可不必交物业费，因此业主在交物业浪费时间可需要物业公司出示这类文件来查看是不是应该交物业费。
3、未经有关部门批准
以上就是关于拒交物业费会面临什么风险与那种情况下拒交物业费不算违约的介绍了，物业费不是一笔固定的成本，由于只须业主在小区里面住一天，物业公司就会收取业主一天的物业费，时间一长，这笔成本就不是个小数目，对于不合理收费，业主们必须要了解。
