目前除去新房以外，二手房也成为了不少人的选择。买二手房，就需要要过户，在办理二手房过户买卖的时候，大家就有必要缴纳肯定的成本。不少人对于二手房的过户费并非很了解，也不了解具体的成本该由哪个去承担，那样下面看看杭州二手房过户费如何算？二手房过户费哪个出？
1、其营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加哪个、地方附加哪个和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。如果是个人购买超越2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征营业税。
杭州二手房过户费如何算？
3、房子产权登记费（由买方支付）：80元。
2、其契税（由买方支付）：按国家有关方面的一些规定，进行房子交易就要向国家方面缴纳有关的契税，无论是交易产品房还是存量房都是需要要缴纳的。一般住宅类的房子标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税。
5、其土地税（由卖方支付）：房子产权已经获得满五年的则免征，如果是未超越产权五年的则按房价的1％预缴纳，并根据超率累进税率计算，多退少补。
4、其个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方法为应纳个人所得税＝计税的价格1％（或是1.5％、3％），普通的个人住房出售的个人所得税核定征收率标准根据普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房地产由房价的1.5％缴纳，拍卖房地产由房价的3％缴纳。
6、其房子买卖手续费（由双方支付）：按房子建筑面积6元／平米交纳。
1、国内《城市房产管理法》规定，办理房子产权变更登记，是房子买卖必不可少的要紧环节。而《合同法》百三十五条规定：出卖人应当履行向买受人出货标的物或者出货提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。在房子交易中，转移标的物所有权，亦即办理房子产权证书的过户流程。
二手房过户费哪个出？
有关于杭州二手房过户费如何算与二手房过户费哪个出的有关信息记者就跟大伙剖析到这里了，期望可以对大伙有所帮助。其实，二手房的买卖步骤并不复杂，只须根据需要走即可，对于税费大家也应该知道了解，要提前筹备好这部分钱。
2、既然房子产权过户是卖房人的法概念务，相应的成本也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的成本，双方有约定按约定，没约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的成本，双方有约定按约定，没约定按法定交纳。
