近几年中国的房产市场很热门，速度飞快，因此有的人想要做二手房的市场。但在买卖二手房的时候，大伙要知道卖房契税如何算与二手房过户费如何算，学会各种成本，才可以准时知道可能存在的支出和收入，量入为出，能够帮助发挥出房产投资的，降低各种投资风险。
1、在目前的新政策下，二手房买卖契税关于买方和卖方的税率都是不同的，卖方方面倘若采购房屋目前不满两年（无论是不是住宅）均要交纳6.6％的税费，而满两年不满五年（无论是不是住宅）需交纳1％税费，满五年住宅，满五年不住宅交纳1％税费。买方方面倘若采购90平以下的房地产需要交纳1％的税费，采购90平以上房地产的若为（住宅）需要交纳1.5％的税费，倘若采购90平以上房地产的（不住宅）则需要交纳2％的税费。
卖房契税如何算？
3、在二手房买卖过程中，除去这类税费外，还需要交纳房屋买卖手续费，交纳需要是买卖双方各自交纳房屋建筑面积＊6元／平米，除此之外还有房屋权挂号费：80元与房屋评价费等，一般会按评价额0.5％交纳有关成本。
2、在交纳二手房买卖的营业税税是，倘若房屋产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.8％交纳成本，这有的成本一般来讲是需要卖方承当的，除此之外土地税与所得税等，一般均为房屋产权获得满五年的就会免征，倘若未超越五年的按房价的1％预交纳税费，根据超率累进税率核算，多退少补，也是应当由卖方来承当的。
二手房过户费如何算？
以上的内容是卖房契税如何算与二手房过户费如何算，大伙在购买二手房时是需要过户的，在过户的过程中，也需要缴纳肯定的手续费，所以也不可以够掉以轻心。虽然手续费的金额不算非常高，但假如忽视掉了这类金额的缴纳，那样或许会出现逃税和避税的风险，是需要承担法律责任的。
房屋过户费就是将购房的钱根据相对应的比率计算契税与个人所得税；然后手续费根据房子6元／平来交；产权登记费80元；房子评估费根据评估额0.5％。这类组合起来就是所需要付的成本，这类就是房屋过户需要多少钱。
