北京一个叫人向往又憧憬的城市，在这里又无数的北漂者，想要在北京立足安家不是一件容易的事情，房屋价格上涨不少，一个收入普通的人一辈子在北京也不可以买一套房屋，当然了并是不都是这样，也有些人想要入手一套二手房，但又不知道税费。那样记者就来介绍一下北京二手房税费？买北京二手房应该注意什么？
1、契税：成交价（高者）1.5％，二次购房或大于144平方米的税率为3％。假如买方是初次购买、且面积不足90平的普通住宅，契税需要缴纳买卖总额的1％；假如初次购买超越90平普通住宅，则缴纳总额的1.5％。
北京二手房税费
3、产权转移登记费：50元，每增加1人加10元、用户为单位的80元。
2、买卖印花税：成交价或评估价（高者）0.05％。
5、买卖印花税：成交价或评估价（高者）0.05％。
4、卖方买卖服务费：建筑面积（平米）3元。
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）1％。个人所得税是由卖房缴纳，占买卖总额的1％，假如非家庭住房的就需要缴纳个人所得税。若是家庭住宅、且购买时间超越5年，也可以免征个人所得税。
6、土地出让金：成交价或评估价（高者）1％。
8、营业税及附加税：成交价（高者）5.5％，房地产证或购买时契税完税证未满五年。
1、首付不要把家底掏空：
买北京二手房应该注意什么
2、慎选较短的还款年限：
很多人是在急切之中买房的，是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算我们的首付能力。而且实质购房中，首付只是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。
3、查看房子权属：
有很多买房者为了尽快还清贷款选择了较高的首付或较短的贷款年限，以至将自己最近的重压接踵而来。假如你想买房必须要自信，相信我们的将来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑我们的生理年龄。
4、查询房子年限：
要对房子的权属状况知道一些。第一，查询房地产证上的产权人与卖家的身份信息是不是一致。假如房子是共有产权，则还要查询所有房子共有产权人赞同供应房子的书面证明。
以上是记者介绍的北京二手房税费？买北京二手房应该注意什么？对于北京二手房的问题大家已经知道，要了解税费不是一笔小的数目，主要就是由于北京的房价太高了，根据百分比进行交费的。当然了买二手房应该注意的细节也不少，必须要慎重。
一般房子都有居住年限的，这类在产权证明上会标注了解。大多数产品房的用法权限是70年。但也有个别房子的产权年限只有四十年。除去产权年限以外还要知道该房子从建设之初到今天的用法年限是多少。
