关于房地产税的有关话题大伙是否都听说过或者谈论过，其实在购买房的过程中，税是不可防止的，无论是购买二手房还是新房，在购买的过程中都会征收肯定的税费。现在二手房市场大火，不少人都在谈论具体的税费的问题，房地产税在整个税收的过程中是关注的，下面就剖析一下二手房房地产税有什么？房地产税有什么规定？
契税（买方付出）依据国家规则，房屋交易要向国家交纳契税，无论是产品房仍是存量房的交易都要交纳的。住所类房屋规范按房款总价的1％－3％交纳契税，详细的份额需依据国家有关政策，购房者的购房时刻.购房单价.购房面积.是否第1次购房等因从来判定；非住所类房屋按计税参考价的3％交纳。
二手房房地产税有什么
经营税（买方付出）此项经营税由城市维护建造税.教学费附加.当地教学附加和供应经营税构成，征收税率为5.6％。自己采购超越2年（含2年）的一般住所对外供应的，免征经营税，详细如下：房地产证未满2年的，而且面积在140以上的需要交纳总房价的5.6％；房地产证未满2年的，而且面积在140以下的需要交纳差额的5.6％；房地产证满2年的，而且面积在140以上的需要交纳房地产交易盈余有的的5.6％；房地产证满2年的，而且面积在140以下的免交。
1、国家机关、人民团体、军队自用的房地产免征房地产税。但上述免税单位的出租房地产不是免税范围；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房地产免征房地产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房地产免征房地产税。
房地产税有什么规定
3、对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房地产，免征房地产税；从2001年1月1日起，对根据政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包含企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房地产税。
2、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房产，免征房地产税；从2001年1月1日起，房地产税。经财政部批准免税的其他房地产：老年服务机构自用的房地产免税；损毁不堪用的房子和危险房子，经有关部门鉴别，在停止用后，可免征房地产税。
二手房房地产税有什么和房地产税有什么规定的答案大伙是否都了解了，通过上述具体的介绍之后，二手房中的各种税费的问题大伙都获悉了。现在二手房的成交量在慢慢的增加，所以二手房的热度也一直非常高，为了让大伙对二手房有全方位的认知和认识，大家要对其中的规定要多认识些。
