大家买房，无论是新房还是二手房，房屋的税费缴纳时不可以防止的，缴税主要的目的就是后期办理证件，当然了房子的面积不同，房子的楼层不同，缴纳税费也是不同的，大家想要大概的认知成本是多少，在缴纳之前，还是要掌握计算的办法的。那样记者就来对你说房子契税如何计算？房地产契税要交多少？
1、买房房屋契税计算办法：买房地产契税应纳税额＝计税依据税率。个人购买首套普通住宅契税减半征收税。契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房产业，政府对一般产品房减半收税。
房子契税如何计算
3、地方政府可拟定鼓励住房消费的收费减免房屋政策。产契税是指因为土地用权出让、出售、房子交易、交换或赠与等发生房产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
2、对商业用房，房地产和单价超越9324元／平方米的房屋收3％。个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房房屋契税暂免征收土地税。
房地产契税要交多少
2、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次出售的营业税）（30％60％）－交易本钱－装修本钱－贷款利率】20％。
1、房地产契税大家要根据税分类来讲，以下是二大类的详细情况介绍：独栋房地产。房地产契税土地税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次出售的营业税）（30％60％）。
4、个人所得税，【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次出售的营业税）（30％－60％）－交易本钱－装修本钱－贷款利率】20％或可以选择征收全额的1％或2％。
3、由于独栋房地产的个人所得税是强征20％的，所以比普通住宅多缴的成本就是土地税。联排、叠加、双拼房地产。土地税，（卖出价－原购入价－原购房契税－本次出售的营业税）（30％－60％）。
以上是记者介绍的房子契税如何计算？房地产契税要交多少？房子交契税每套房屋都是不一样的，房屋契税的高低，跟大家房屋的价格和室内面积有着非常直接的关系，当然了，大家在缴纳前可以自己计算一下，如此大家就了解大概需要交多少成本，自己要筹备多少钱的资金了。
5、满3年不满5年的，房地产契税中的土地税减半；满5年的不征收土地税；住房且满5年的，双免，只缴纳本次出售的营业税。
